親の財産が負担になる時代が来た!
高度経済成長期から
バブルまでを経験した団塊の世代は
庭付き一戸建てを手に入れることがステータスだった
不動産はまさしく資産的な一番の価値だった
平成25年高齢社会白書によれば
団塊の世代の持ち家率は86.2%と非常に高い
1947年から1949年までの3年間の出生数が
806万人ですから
数百万世帯の規模で子が親の資産を継ぐ
『大相続時代』に突入するのです
2028年ごろ
団塊の世代は80歳前後となり
団塊ジュニアは50代
親の介護の心配と共に
相続の心配をしなければならなくなる
なぜなら
2008年をピークに人口が減少しているにもかかわらず
それを超える住宅が供給されていくからです
今後不動産価格は全国的に下落していきます
価格の下落だけでなく
空き家物件の増加にもつながることになります
不動産を売らずにそのままにしておけば
相続税に加えて毎年の固定資産税や維持費が重くのしかかってきます
建物は放っておけばすぐに劣化し
人に貸すことも売ることもできなくなってしまう
家を解体するにも150万~300万円といった
高額な費用の負担が必要です
国は2015年から「空き家対策特別措置法」を施行し
住宅が建てられている土地は
固定資産税の評価上は更地の6分の1となるのが通例だが
自治体から「特定空家」と認定された土地に関しては
更地と同様の課税となり6倍もの課税がされる
マンションはさらに深刻です
所有者が不明になった空き部屋が多くなり
管理費や修繕積立金がマンション管理組合に
入らなくなってしまいます
マンション全体の劣化のスピードが速まり
価格は下がり
手放す人はいっそう増えるという
負のスパイラルに陥るのです
野村総研の試算では
2028年には全住宅6899万戸のうち
25%超にのぼる1772万戸が空き家になるという
シニアの方
ジュニアの方
これからの人生をしっかりと
考えていきたいですね
年金だけでは生活していけません
社会と関わりましょう
まずチャレンジを検討しましょう^^
だから、シニア起業・女性起業・サラリーマン起業
それなら元気のあるうちに
新しい自分の人生を挑戦しましょう!
一人では心もとなくても仲間がいます
シニア起業・女性起業・サラリーマン起業で
一緒に新しい自分の世界を創造しましょう^^
ご相談・お問い合わせは
シニア起業・女性起業 ナビゲーター
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