起業を不安視する方も多いが
一つにはやりきるための期間の
活動原資だ
年金を頼りに出来る人は
負担が少ないが
まだ若い人は
生活費を工面しながら
やっていく必要ある
シニアの場合は
「リバースモーゲージ」
という軍資金調達の方法がある
これは最近注目されている手法で
持ち家を担保にしてローンを借り
死亡時に清算する方法で
高齢者の持ち家活用に効果的と言われている
住宅金融支援機構の
住宅融資保険を活用した
リバースモーゲージの例をお伝えします
リバースモーゲージを直訳すると
「逆抵当融資」となる
持ち家を担保にお金を借り
長期間にわたって
元金と利息を返し続けて完済に至るのが
一般の住宅ローンだが
持ち家を担保にお金を借りる点は同じだが
お金を一括して受け取って
利息だけを返し続けたり
お金を年金のように
分割して受け取ったりして
最終的には死亡時に
持ち家を売却して完済するのが
リバースモーゲージだ
融資限度額は
おおむね土地の評価額の
50％～70％程度とする事例が多い
利用するには相続人の同意なども必要となる
リバースモーゲージの最大のメリットは
持ち家を所有し続けることができる点だ
年金暮らしで収入は限られるが
貯蓄を使ってしまうのは不安なので
持ち家を活用したいと考える人も多い
持ち家を相続で残すことはできないが
住み続けながら
まとまった現金を手にできるという
メリットがあります
この間に無理なく
自宅で出来る個人起業の
立上げを行います
高齢化が進んで
老後資金を十分に用意する必要があるが
相続時にはすでに子ども世帯が
マイホームを構えていることが多いので
持ち家は自分のために
利用すると割り切ることも必要だ
最近では
「リースバック」
と呼ばれるものもある
リースバックとは
持ち家を売却して買主とリース契約を結び
買主に賃料を払いながら
自宅に住み続ける方法だ
２０２０年以降
不動産の価格は下がり続けるという
予測もある
いずれにしても
生涯現役で仕事をして
収入を得ていく事を考えなければならい人は
今元気なうちから行動を起こすことが
必要ですね
元気のあるうちに
新しい自分の人生を挑戦しましょう！
一人では心もとなくても仲間がいます
シニア起業・女性起業・個人起業で
一緒に新しい自分の世界を創造しましょう＾＾
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